外壁 屋根 塗替えリフォームの話 近所の人の家場合
まずわ色決め App等のアプリもありますが今回は、当社のウェブデザイナーに10パターン作ってもらい(当社フランチャイズの店長ですが元デザイナーに頼みました)
色選んでいただき着工時期、支払い方法を決めて近所5軒程度に挨拶してGO
1 足場１日
2 シール打ち替え 養生込み３日
3 屋根、壁の高圧洗浄(コケ、汚れ落とし)0、5日
4 養生(樋、サッシ等)１日
5 屋根塗装 下塗1回上塗2回 2日
6 外壁塗装 同上 3日
7 養生撤去 樋、鉄分塗装1、5日
8 各所確認、施主検査
9 足場撤去 清掃 1日
以上の工程 約2週間位
38坪のサイディング張り 屋根材カラーベストです
工事金額¥100万円(原価)
デザイン、管理費、¥18万
請求金額¥118万円でした 塗料は全て15年耐久
通常他社見積もりでわ¥160万位です
参考にしてください
拝借しました
詳しくはメールで教えます
ダイエット 減量の続き 現在マイナス8キロ キープ中
ダイエットを始めた頃は、空腹感との戦いでしたが今では空腹感がないです
胃が小さくなったから？
朝からお昼までお茶、コーヒーだけ今日は忙しかったから、いつもは10時位に朝昼食をとりますが時間の都合で無理でした
お昼に友人とお好み焼き屋さんの焼きそば定食 現在pm9時ですが何もいらないです空腹感無し
(食べないのもダメですね)
本日の体重66キロ 二カ月間で8キロダイエット
身長170センチ 胸囲98センチ 45歳
コピペです、カッコイイ！
アパート経営のお話 外構編 お金はかけない！！
アパート経営は収支が大事、建築費は一流メーカーでは下がりませんが、外構工事(舗装、駐輪場、雨水排水)なら下がります。
某ハウスメーカーならシンボルツリー、花壇、緑地スペース等々で￥1500万良くある話ですが30年で考えると年間￥50万になります
入居者からすれば気があろうが無かろうが快適に暮らせたら関係ないですねある程度は環境に合わせた外構が必要かなと思いますが外構でおかねは稼げません
一例ですが敷地面積200坪ファミリータイプ8世帯の外構工事費
外周ブロック3段積み 上部h800フェンス
舗装面積車8台 その他通路
ゴミ集積書 アパートネームプレート 駐輪場屋根
1階テラス側砂利敷
以上の外構工事代金 300万でいけます、某ハウスメーカーなら900万行きますが
こだわれば、キリがないので！
足りなければ後で足せますが出したお金は、返ってきません！
ランニングコストも木
を植えれば剪定がいりますし、緑地スペースを設けるくらいなら駐輪場、駐車場の増設の方が収支アップ、入居者も喜んでくれます
育ちすぎた緑地や大きくなりすぎたシンボルツリーは業者に頼むしか無くなります
管理費には、剪定代金は入ってませんから近くの方なら相談に乗ります
収益物件に無駄わ禁物です
